тел.: +7 (495) 943-47-53

Контакты и реквизиты
покупка и продажа недвижимости, приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, расселение, ипотека, выселение из жилого помещения, признание утратившим права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета в судебном порядке, определение порядка пользования жилым помещением, выдел доли в праве общей собственности на жилое помещение, раздел имущества супругов

Сделки
с недвижимостью


    Оценка недвижимости

    Любая недвижимость имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки её стоимости.

    Экспресс-оценка недвижимости, которую предоставляют некоторые сайты, не дает точного результата, потому что не учитывает реальный спрос на недвижимость в конкретном регионе,фактора износа зданий.

    Если Вас интересует рыночная стоимость Вашей квартиры, обращайтесь в наше агентство недвижимости. В штате компании работают 2 специалиста-оценщика. Проводим анализ функционального назначения объекта оценки, определяем залоговую стоимость имущества, стоимость недвижимости при страховании. Полный перечень предоставляемых нами услуг представлен ниже.

    Мы осуществляем следующие услуги по оценке недвижимости:

    • Оценка рыночной стоимости квартир
    • Оценка ущерба квартир при заливе/пожаре
    • Оценка стоимости при составлении договора купли-продажи
    • Оценка стоимости при разделе имущества
    • Оценка имущества для получения ипотечного кредита
    • Оценка стоимости гаражных и хозяйственных строений
    • Оценка рыночной стоимости земельных участков

    Ипотека: выгодные условия для наших клиентов

    Ипотека — это долгосрочное кредитование на приобретение недвижимости. Ипотека дает возможность стать собственником жилья сегодня, а зарабатывать на него завтра. Жилье, приобретенное в ипотеку, сразу переходит к заемщику, а не в собственность банка-кредитора. Лишиться квартиры заемщик может только при невыполнении условий кредитного договора по решению суда.

    На сегодняшний день в банки предоставляют большое количество ипотечных кредитов. Разобраться в таком разнообразии ипотечных программ довольно сложно. Наше агентство недвижимости  предоставляет целый комплекс услуг по приобретению недвижимости в ипотеку.

    Приступая к работе, мы берем на себя все функции по документальному оформлению ипотеки, помогаем правильно составить и подать заявку на ипотеку, осуществляем оценку Вашей платежеспособности и шансов на одобрение заявки. Кроме того, наше агентство проводит оценку стоимости выбранного объекта недвижимости, сопровождаем процедуру одобрения его банком, представляем в страховой компании Ваши интересы, связанные со страхованием, как сделки, так и приобретаемого дома или квартиры.

    Сопровождение сделки с недвижимостью направлена на защиту интересов и максимальное исключение всех возможных рисков покупателя при покупке недвижимости.

    При совершении сделки стороны должны руководствоваться нормами закона, то есть знать законодательство, относящееся к данной сделке и уметь его применять. Как правило, сделка скрепляется подписанием договора, который должен быть оформлен юридически грамотно, содержать все существенные условия и регулировать имущественные отношения сторон. При этом необходимо наличие специальных знаний в области права, применительно к конкретной сделке. Сделка будет считаться вступившей в законную силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области.

    Только с момента акта государственной регистрации договорные отношения сторон будут гарантированны государством.

    Мы поможем Вам в сопровождении сделок с недвижимостью:

    • купля-продажа жилого помещения, квартиры, частного дома.
    • приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома, расселение, ипотека.
    • выселение из жилого помещения и вселение в жилое помещение.
    • признание утратившим права пользования жилым помещением.
    • снятие с регистрационного учета в судебном порядке.
    • определение порядка пользования жилым помещением.
    • выдел доли в праве общей собственности на жилое помещение.
    • увеличение доли в праве собственности на жилое помещение.
    • раздел имущества супругов, находящейся в совместной собственности.
    • обжалование отказа регистрирующего органа в государственной регистрации прав и сделок.
    • признание сделок недействительными.

    Сделки с недвижимым имуществом - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости.

    Существуют следующие виды сделок с недвижимостью:

    • регистрация договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя за договорную плату недвижимое имущество.
    • регистрация договора дарения, по которому недвижимость передается безвозмездно от одной стороны другой.
    • регистрация договора мены, по которому каждая из сторон обязуется передать второй стороне один объект в обмен на другой.
    • регистрация договора ренты, в соответствии с которым одна сторона получает в собственность объект, за который периодически выплачивает ренту, то есть денежную сумму или иные средства на содержание - второй стороне договора.
    • регистрация договора аренды, по которому недвижимость передается от одной стороны другой во временное владение или пользование за обусловленную договором плату.

    Следует помнить, что права на недвижимость возникают только после их государственной регистрации.

    Требование о государственной регистрации прав предполагает необходимость представления в регистрирующий орган составленные надлежащим образом документы, подготовка которых у многих вызывает определенные сложности.

    Предлагаем Вам комплексное решение любых вопросов, связанных с государственной регистрацией собственности, начиная подбором объекта недвижимости до получения документов, свидетельствующих о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

    Мы оказываем следующие услуги при регистрации недвижимости:

    • юридическая экспертиза объекта недвижимости на наличие зарегистрированных обременений, правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требования.
    • получение выписки из ЕГРП.
    • проверка правоустанавливающих документов.
    • экспертиза представленных Заказчиком документов на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий действующему законодательству.
    • составление договора, при необходимости предварительного договора, консультирование по существенным условиям договора.
    • оформление заявления о государственной регистрации.
    • предоставление документов по сделке в регистрирующие органы для прохождения государственной регистрации.
    • получение зарегистрированных документов.

    ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года предписывает, что дарение, покупка, строительство и получение недвижимости в порядке наследования требуют обязательной государственной регистрации прав.

    Мы регистрируем права собственности на жилые и нежилые помещения, земельные участки в Москве и во всех районах Московской области: Истринском, Щелковском, Ногинском, Клинском, Наро-Фоминском, Солнечнегорском, Красногорском, Химкинском, Одинцовском, Мытищах и других районах.

    Первичную юридическую консультацию можно получить по телефону
    +7 (495) 943-47-53

    Наши услуги можно оплатить с помощью: