Споры по недвижимости

• Стоимость услуг на представительство в суде
• Споры по недвижимости

Мы оказываем правовую помощь по следующим вопросам, связанным с недвижимым имуществом:

• признание права собственности на квартиру по договору долевого участия.
• признание права собственности на объекты инвестиционной деятельности, представление интересов обманутых дольщиков.
• признание права собственности на машино-место, гараж.
• признание права собственности на самовольную постройку: легализация самовольного строительства, помощь в спорах о сносе самовольной постройки, организация проведения экспертизы.
• споры о вселении в жилое помещение, о выселении из жилого помещения.
• снятие с регистрационного учета - выписка и выселение из жилого помещения.
• раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.
• споры об определении размера долей в праве общей собственности.
• защита интересов добросовестного приобретателя.
• споры о государственной регистрации прав на недвижимость на основании договора купли-продажи.
• споры о расторжении договора купли-продажи недвижимости.
• споры о признании сделок недействительными, договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений, применение последствий недействительности сделки полностью или частично.
• взыскание задолженности по договору аренды нежилых помещений.
• возмещение стоимости неотделимых улучшений при прекращении договора аренды.
• выселение бывших арендаторов из занимаемых помещений.
• реализация преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
• споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования.
• споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
• споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением.
• споры между нанимателями и членами их семей.
• споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения.
• споры о расприватизации квартир.
• споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ.
• споры с жилищно-эксплутационными организациями.
• споры при сносе домов, при расселении.
• обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания: споры с паспортными столами.
• обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
• выкуп недвижимости по 159-ФЗ субъектами малого и среднего предпринимательства.
• инвестиционные контракты – на строительство, реконструкцию объектов недвижимости (помощь в реализации инвестиционного проекта, оценке имущества, взаимодействии с уполномоченными органами города Москвы и Московской области; сопровождение оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта; помощь в судебных спорах по инвестконтрактам).
• споры по нечинению препятствий в пользовании недвижимым имуществом.
• истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация), а также разработка стратегий по истребованию имущества способами, отличными от виндикации, в случае пропуска срока исковой давности.

Виндикация (истребование из чужого незаконного владения) объектов недвижимости. Гражданским кодексом предусмотрена возможность истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе, при соблюдении ряда условий, и от добросовестного приобретателя, то есть покупателя, возмездно приобретшего недвижимое имущество, и не знавшего, что продавец не имел права его отчуждать.

В настоящее время сформировалась судебная практика по данной категории дел. В соответствии с ней, в каждой конкретной ситуации важно правильно выбрать способ защиты нарушенного права: требовать ли признания сделки недействительной или заявлять о проведении реституции как последствия ничтожной сделки, или, как в рассматриваемых ситуациях, истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Услуги по представительству в суде включают в себя:

• досудебный порядок урегулирования спора.
• организацию проведения судебных экспертиз либо составления заключения экспертом в досудебном порядке.
• подготовку искового заявления, формирование доказательственной базы, иных письменных обоснований позиции доверителя.
• направление материалов дела в суд.
• участие в судебном разбирательстве (участие во всех заседаниях по делу до принятия судебного акта, которым заканчивается производство в суде первой инстанции).
• при необходимости, участие в апелляционной, кассационной и надзорных инстанциях.
• представление интересов на стадии исполнительного производства.
• исполнение судебных актов, включая государственную регистрацию прав на недвижимость.

Первичную юридическую консультацию можно получить по телефону
+7 (495) 943-47-53